أ. مفهوم التقييم العقاري:

يعتمد مفهوم التقييم العقاري على تقدير قيمة حقوق عقارية موصوفة ومبنية على نحو كاف في تاريخ محدد ولـ غرض معين مع الاخذ في الحسابات جميع سمات وخصائص العقار محل التقييم، وجميع العوامل الأخرى المؤثرة مثل ( العوامل الاقتصادية والعمرانية والبنية والتنظيمية ) تقدم الشركة هذه الخدمة بالاستناد على معايير التقييم الدولية وفق أنظمة وتشريعات الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

ب. أغراض التقييم العقاري:

  1. أغراض البيع والشراء
  2. أغراض الرهن العقاري
  3. تقدير القيمة الايجارية
  4. أغراض التأمين
  5. لأغراض المحاسبة
  6. لأغراض قانونية

ج. أساليب التقييم العقاري:

هناك 3 أساليب أساسية يندرج تحتها مجموعة من الطرق التي تقوم عليها عملية التقييم وهي كالتالي :

أسلوب السوق – أسلوب لدخل – أسلوب التكلفة

يتم تحديد الأساليب المثلى للتقييم بناءاً على أساس القيمة وطبيعة العقار وخصائصه والغرض من التقييم للوصول إلى نتائج أكثر دقة وموضوعية غالباً وما يتم استخدام أكثر من أسلوب في التقييم بما يساهم في تحقيق النتائج المرجوة والوصول الى رأي محايد ومستقل.

Open chat